Los préstamos del Gobierno de Estados Unidos pueden ayudar a sus residentes a pagar por educación, vivienda, recuperación de un desastre, gastos de su negocio y más.
A diferencia de las subvenciones y beneficios, los préstamos deben pagarse. A menudo con intereses. Entre esos préstamos están los que se hacen para viviendas rurales, los cuales tienen ciertas especificaciones y requisitos.
Crédito para vivienda rural
En la búsqueda de hacer realidad el sueño de la casa propia, existen opciones de financiamiento accesibles y flexibles para aquellos que desean comprar, construir o mejorar su vivienda permanente.
Estos préstamos, ya sean directos o garantizados, ofrecen soluciones para diversos escenarios.
Los préstamos directos permiten la financiación de viviendas prefabricadas, siempre y cuando estén ubicadas en un lugar permanente, adquiridas a través de distribuidores o contratistas autorizados y cumplan con requisitos específicos.
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La modestia, decencia, seguridad y limpieza son requisitos fundamentales para las viviendas. El valor de la vivienda financiada no debe superar el límite establecido para la zona.
Estos préstamos están disponibles en todo Estados Unidos, incluyendo Puerto Rico, Islas Vírgenes, Guam, Samoa Americana, Islas Marianas del Norte y el Territorio en Fideicomiso de las Islas del Pacífico.
Requisitos
Para acceder a estos beneficios, la propiedad debe ubicarse en un área rural elegible. Los ingresos del solicitante deben clasificarse como bajos, muy bajos o moderados, según el porcentaje del ingreso medio del área (AMI).
La capacidad de realizar pagos, incluyendo principal, intereses, impuestos y seguro (PITI), es esencial.
Además, las proporciones de reembolso deben estar dentro de los límites establecidos, y se requiere un historial crediticio aceptable.
La elegibilidad está reservada para ciudadanos estadounidenses o residentes legales permanentes.
Detalles
Los préstamos directos tienen un plazo de pago de 33 a 38 años, con la posibilidad de reducir la tasa de interés efectiva hasta el 1 por ciento, dependiendo del ingreso familiar.
La asistencia de pago puede concederse para hacer la vivienda más asequible. Sin embargo, es importante destacar que el gobierno puede reclamar la asistencia si el cliente abandona la vivienda.
No se otorgan financiamientos para extensiones de hipoteca o prórrogas de préstamos hipotecarios.
Préstamos Garantizados
Estos préstamos, con un plazo de amortización de 30 años, ofrecen una tasa de interés fijada por el prestamista, sin requerir pago inicial. La viabilidad de pago se determina mediante el índice de devolución de ingresos a PITI y para la deuda total de la familia.
En resumen, ya sea a través de préstamos directos o garantizados, estas opciones de financiamiento brindan soluciones asequibles y adaptadas a las necesidades de quienes buscan convertir su sueño de tener una casa propia en realidad.
Datos
Máxima duración del préstamo: 33 años para Directos, 30 años para Garantizados.
Tasa de interés: varía
Máxima cantidad de préstamo: el límite del préstamo se basa en el área
Frecuencia de pago: mensual
Penalizaciones por Devolución Temprana: no
Honorarios: Directos – 0, Garantizados – 1,5%
Proceso de Solicitar
Los solicitantes interesados deben ponerse en contacto con su oficina local de Desarrollo Rural de la USDA (en inglés) para obtener más información.
Para solicitar préstamos directos debe obtener la solicitud (RD 410-4) (en inglés) y el formulario de autorización (RD 3550-1) (en inglés).
Con información de govloans.gov.
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