Los altos costes que implican acceder a una vivienda y mantenerse al día con el pago de la hipoteca, servicios públicos, salud y alimentación, en Estados Unidos, en muchos casos, terminan convirtiéndose en una pesadilla.
Es por ello que, aun cuando no es una novedad, residentes de algunas urbes importantes como Miami, en el estado de Florida, están recurriendo cada vez más a la tendencia de construir un anexo junto a su vivienda principal.
¿El motivo? Ofrecer dicho inmueble en alquiler o arrendamiento cuyos pagos por parte del inquilino sirva de ayuda o alivio económico al propietario o arrendador ante el “gran fantasma” de las hipotecas.
Miami echa mano del anexo o cuarto aparte para darse una “ayudaíta” por hipoteca
Los elevados precios de las propiedades en el sur de la Florida y la subida de las tasas de interés han hecho casi imposible para las familias trabajadoras comprar una vivienda.
Ante estos retos, las compañías constructoras y los agentes de bienes raíces están presentando soluciones que ayudan a los futuros propietarios a pagar la hipoteca.
Actualmente se ve con mayor frecuencia la presencia de anexos o apartamentos con entrada independiente en las construcciones nuevas.
Estas habitaciones, que vienen equipadas con cocina, pueden alquilarse, y así generan un ingreso extra a la familia para que pueda calificar para un préstamo hipotecario más alto.
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¿Alquilar el cuarto de los suegros?
Gaby Fruch, es una agente de bienes raíces venezolana que llegó a EE.UU. en el 2017 y considera que su misión es ayudar a las personas a “entender el proceso de dejar de pagar renta y convertirse en propietarios”.
Esta profesional que trabaja con la compañía Realty One Group Evolution en Doral, fue entrevistada por El Nuevo Herald, a propósito de esta modalidad de apoyo económico sobre la propiedad habitacional que ya se posea o en aquella que se tengan puestos los ojos con el fin de comprarla.
Fruch explica en su perfil de Instagram cómo funcionan los anexos, que aunque se han hecho populares en nuevas urbanizaciones de la Florida, desde Orlando hasta West Kendall y Homestead, no son una invención del otro día.
Antiguos vecindarios del sur de la Florida como Coral Gables, Miami Springs y Miami Shores, por mencionar algunos, cuentan con casitas independientes de la vivienda principal a las que se les llama in-law quarter (cuarto de los suegros) porque se concibieron para alojar a familiares o invitados.
Las viviendas nuevas o en construcción están incorporando el cuarto con entrada independiente, que pueda usarse por un miembro de la familia o alquilarlo a otra persona, y también como oficina.
La pandemia en EE.UU. impulsó una alternativa habitacional
La necesidad de una oficina en casa, que puede ubicarse en un anexo o en una habitación con entrada aparte, se popularizó durante la pandemia.
Como muchas compañías han permitido el trabajo remoto (todo el tiempo, o al menos unos días), ya es prácticamente obligado tener un espacio aparte dedicado al trabajo en la casa.
En la actualidad alquilar una habitación dentro de una casa en Miami puede costar hasta $1,200, lo mismo que antes podía costar un apartamento de un cuarto.
El anexo se suma a otra alternativa que están explorando algunos compradores en la Florida.
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En lugar de comprar una residencia unifamiliar, como una casa, prefieren invertir en un multifamily, un dúplex o un triplex, que les permita vivir en una de las unidades y alquilar las otras, y con el ingreso del alquiler, cubrir parte del pago de la hipoteca.
De la misma manera los urbanizadores están poniendo en práctica la conversión de propiedades industriales en viviendas para trabajadores de ingresos bajos y moderados.
Con información de El Nuevo Herald
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