La nueva norma promulgada en el estado de Massachusetts, Estados Unidos (EEUU), Ley de Viviendas Asequibles, crea un sin fin de oportunidades para sus residentes, de esto trata.
Lo primero que hay que tener en cuenta es que a comienzos de agosto, más específicamente el martes 6, se promulgó la Ley de Viviendas Asequibles.
Esta nueva norma aprobó una inversión de $5.16 mil millones, durante los próximos cinco años, para tratar de ofrecer respuesta a sus residentes a los altos costos de las viviendas.
No se puede negar que los altos precios de las viviendas han convertido en un desafío la posibilidad de que las personas puedan lograr hacerse con un hogar propio.
De hecho, el portal de noticias de lanación.com.ar recalca que esta ha sido catalogada como “la legislación más ambiciosa en la historia de Massachusetts”.
Esto se debe a que la ley, implica una inversión que triplica el monto aprobado para la última ley sobre el tema, que databa de 2018.
Así como otros cambios en diferentes políticas claves que regían hasta ahora en el estado.
La gobernadora de Massachusetts, Maura Healey, considera que La gobernadora de Massachusetts, Maura Healey, considera que esta Ley de Viviendas Asequibles crea oportunidades para todo tipo de hogares, en cada etapa de la vida.
Además de que libera el potencial de los vecindarios, sobre todo de esos que se encuentran desaprovechados o mal utilizados.
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Ley de Viviendas Asequibles en claves: Más posibilidades
- En principio, la legislación autoriza la construcción de unidades de “viviendas accesorias”.
Esto quiere decir, que ahora se permite a los propietarios de lotes unifamiliares construir una unidad con una superficie de hasta 83 metros cuadrados, sin necesidad de un permiso especial.
Este tipo de viviendas suelen ser llamadas tradicionalmente “apartamentos para suegros”, y se pueden adjuntar o separar de una casa unifamiliar.
En este sentido, se estima que se edificarán entre 8.000 y 10.000 de ellas durante los próximos cinco años.
- Otro punto clave es que crea la designación “Comunidades Estacionales”.
Este se considera como un primer paso para desarrollar herramientas que fomenten la construcción de viviendas en comunidades que tienen variaciones sustanciales en sus necesidades habitacionales.
Esto, en función del empleo estacional, como Cape Cod y las islas y los Berkshires.
- Además, esta ley moderniza el sistema de vivienda pública del estado.
Dispone una inversión de $2 mil millones para la reparación, rehabilitación y modernización del sistema de viviendas públicas de Massachusetts.
La medida se integra con más de cuarenta y tres mil unidades.
Se debe tomar en cuenta que, las viviendas que brindan acceso a casa propia a las familias de bajos recursos, carecieron de financiamiento para mantenimiento durante muchos años.
La decisión abre paso a que las familias que habitan en esos complejos puedan tener sus casas en condiciones dignas.
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Nueva ley incentiva y apoya viviendas para todos
- Por otra parte, la norma genera incentivos para construir viviendas para familias de ingresos mixtos.
Esto quiere decir que autoriza una inversión inicial de $50 millones de dólares, para un fondo rotatorio permanente dedicado a acelerar la construcción de viviendas multifamiliares.
Específicamente para personas de ingresos bajos a moderados.
El gobierno señala que, generalmente, este tipo de proyectos presenta dificultades en distintas etapas de su desarrollo.
Por lo que el fondo se ha creado para subsanar esos problemas, mediante la entrega de subsidios que faciliten su conclusión.
- La ley crea el Programa de Conversión de Propiedades Comerciales.
Esta acción responde a incentivar la construcción de viviendas en espacios subutilizados o vacantes.
Debe saber que este programa fomentará la conversión mediante diferentes beneficios, que incluyen un plan de crédito fiscal.
- También, brinda apoyo a iniciativas de vivienda sostenible y ecológicas.
La legislación cuadruplica los montos previstos en el Fondo de Estabilización e Inversión de Vivienda, con una inversión autorizada de $425 millones y $275 millones.
Con información de La Nación
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