El doblete sísmico que azotó al país el 24 de junio dejó una gran pérdida de viviendas que se traduce en demanda de las mismas. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) propone la construcción de inmuebles destinados al alquiler debido a la falta de créditos por parte de la banca.
El número de viviendas que pueden ser colocadas hoy en día en alquiler, puede ayudar, pero no determinantemente a acabar con el problema que se acaba de generar producto de los terremotos. “Aquí hay que tomar planes”, estima la CIV.
El presidente del gremio, Pablo González, señaló que la Cámara Inmobiliaria hizo una propuesta a través del mercado de capitales para la producción de viviendas en alquiler.
“No van a servir en este momento cero para la respuesta, pero próximamente van a contribuir a generar un inventario que colocado en mercado y con el marco jurídico correcto puedan contribuir a paliar una situación de necesidad de vivienda sin tener que adquirir la misma porque en este momento tampoco tenemos créditos a largo plazo por parte de la banca”, precisó.
Enfatizó que la propuesta de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela está orientada a apoyar la construcción de viviendas para arrendar.
Comentó que desde la CIV observan una situación que puede transformarse en una oportunidad para la construcción de viviendas en el mercado venezolano. Esto también generaría puestos de trabajo en el área de la construcción; “y no es específicamente para un estado, sería para toda Venezuela”.
Destacó que la iniciativa pudiera resultar muy beneficiosa y sobre todo muy poco costoso para la estructura del Estado.
Plantean opciones bursátiles para impulsar la reconstrucción de viviendas
“Estamos haciendo una propuesta con la Bolsa de Valores, con los organismos multilaterales; y estamos convencidos que va a producir el beneficio económico y social que Venezuela requiere en este momento”, aseguró.
González indicó que luego de los eventos sísmicos del 24 de junio el mercado inmobiliario tuvo una afectación absolutamente importante porque lo primero que bajó fue el inventario inmobiliario, hubo una cantidad de inmuebles que se perdieron.
“Una cantidad importante de inmuebles sobre todo en viviendas, sin contar locales comerciales, daños en el área industrial, de salud; todo el sector inmobiliario se vio impactado”, dijo.
Sismos generaron gran demanda de viviendas
Reiteró que hubo una afectación inmediata por la pérdida de metros cuadrados de vivienda, lo que generó una demanda. “Tenemos una demanda sin una oferta que pueda satisfacerla”.
González indicó que la CIV está a la espera respecto al tema de alquileres debido a que la propuesta de la Ley de Arrendamiento está en discusión en la Asamblea Nacional, y una vez que se produzca un resultado, es decir, si se tiene o no un marco jurídico, se podrá indicar cuál es la mejor opción entre alquilar o esperar.
“El decidir vender el inmueble o esperar, no es una situación donde le podamos decir hazlo o no, es una decisión que depende de la realidad y necesidad de los propietarios”, aseguró.
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