Ya hemos mencionado previamente, lo preocupante que es como la ley es interpretada libremente, es decir, cada quién le da la interpretación que le conviene.
Esto no escapa al ámbito arrendaticio, inmobiliario y condominial, donde hemos visto con gran preocupación, que últimamente han habido interpretaciones muy amplias.
En entregas previas, mencionamos, como una persona de una junta de condominio fue e interpuso una denuncia porque se sentía agredido y temeroso por su vida, debido a un “sticker” y comentario escrito en el chat del condominio.
La denuncia no ha debido ser recibida.
De igual manera vemos con mucha preocupación que las personas no le dan la importancia debida a los problemas de condominio, es decir, lo dejan para última hora y siempre pretenden que la solución del problema sea rápida y vía medios electrónicos, bien sea redes sociales o mensajería de texto.
Otros indicios de mala decisión
En nuestra opinión, es una falta de seriedad total.
Y más falta de seriedad y profesionalismo, sería responder, sin tener toda la información pertinente.
Si usted tiene un problema en su condominio, de larga data, de un año de dos años, 5 años o más; no es correcto que usted pretenda resolverlo a través de unos mensajes de texto vía redes sociales o por un mensaje vía WhatsApp.
De igual manera, nos sorprende mucho, como hay personas que hacen un negocio importante en su vida, como puede ser la compra de un inmueble, bien sea de vivienda o comercial; o simplemente un alquiler, y no busque asesoría adecuada, previo al negocio inmobiliario.
Por el contrario, lo deja para última hora, se confían, se apoyan en un comentario de Google, de redes sociales o de cualquier otra persona, y después, se presenta un problema muy grave, que pretenden resolver vía redes sociales.
Sobre ciertos papeles
En fechas recientes, varias personas nos han contactado, presentando un problema con un documento privado, a la hora de comprar un inmueble.
Pues resulta, que ese inmueble comprado por documento privado, no es un inmueble de apropiación individual, es decir, regido bajo ley de propiedad horizontal, sino por el contrario, forma parte de una asociación civil.
Nadie les informó, no tienen estatutos ni nada. Sólo un documento privado de compra venta; lo cual, por cierto, no es una compra venta.
Es increíble cómo una persona, puede entregar una cantidad de dinero sin haber revisado previamente la documentación detenidamente; es decir, qué tipo de inmueble es, quién es el dueño, está al día con los impuestos, puede ser traspasado o no.
La asesoría inadecuada, otra mala decisión
En fin, varias interrogantes fundamentales, que no se cuestionaron, por falta de asesoría adecuada.
No entendemos como la compra de un inmueble que es uno de los eventos más importante en la vida de la mayoría de las personas, puede ser llevada de una manera tan informal, sin una asesoría y acompañamiento jurídico adecuado.
Es una de las consecuencias de dejarse llevar por los comentarios en las redes sociales y de pretender realizar semejante negocio jurídico tratando de hacerlo de manera gratuita.
Cuestión de recursos
Son muchas las veces en que lamentablemente, personas nos han buscado para contratarnos después de decidir no hacerlo previamente, asumimos que por los costos.
Pero, tiempo después, siempre vuelven, e incluso nos lo dicen: ciertamente doctor, usted tenía razón, y salió mal el negocio, y ahora necesito solucionarlo.
Cómo conclusión, les recomendamos que se asesoren adecuada y debidamente antes de realizar cualquier negocio jurídico, de la índole que sea, y mucho más aún, antes de entregar cualquier cantidad de dinero a su contraparte.
Nos pueden enviar sus dudas o comentarios a: [email protected]
Recuerden, con @NataleLegal seguimos en contacto
(Daniel Natale es abogado especializado en condominios e inmuebles)
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