Las consecuencias de no pagar el condominio a tiempo en Venezuela pueden variar dependiendo de la normativa interna de cada conjunto residencial o edificio, así como de las leyes locales.
Sin embargo, algunas de las consecuencias más comunes de no pagar el condominio a tiempo son que suelen generarse sanciones como intereses o recargos, restricciones de uso de áreas comunes, entre otros.
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar condominio a tiempo?
Tibaire Altuve, abogada experta en condominios y parte del equipo directivo de MiCondominio.com, explicó que el pago del condominio es de carácter obligatorio para un propietario.
"Contribuir con los gastos comunes en un condominio regido por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es una norma de obligatorio cumplimiento y la única manera de librarse de esa obligación es apelar a la figura del 'abandono de la propiedad del apartamento' prevista en el artículo 12 de dicha ley", acotó.
De igual manera, indicó que cuando se incumplen los pagos de condominio, el propietario puede resultar sancionado con intereses o recargos.
"Si un propietario no paga puntualmente su deuda, estará obligado al pago de intereses de mora, que es la sanción legal impuesta por la ley. Estos intereses son del 1% mensual, si ha sido convenido por la comunidad de propietarios en asamblea o por la vía de la consulta escrita, o del 3% anual, si lo han convenido expresamente", precisó Altuve.
Con respecto a otras medidas, la experta señaló: "El administrador exige el cobro judicial de las deudas vencidas y no pagadas y reflejadas en el aviso de cobro o planillas de liquidación de gastos (las cuales, de acuerdo a la ley, tienen fuerza ejecutiva) y esto quiere decir que los tribunales pueden decretar medidas inmediatas sobre el inmueble al admitir una demanda".
Además, el incumplimiento reiterado de esa obligación, conlleva que la comunidad pueda solicitarle a un tribunal la venta del inmueble.
De acuerdo con la abogada, esto está establecido en el artículo 39 de la LPH y, al respecto, menciona que "son casos extremos, pero están previstos en la ley".
Es de gran importancia que los propietarios se mantengan informados sobre las normas de su condominio y busquen soluciones si enfrentan dificultades financieras, como negociar planes de pago o buscar asesoría legal.
Visite nuestra sección Servicios
Mantente informado en nuestros canales de WhatsApp, Telegram y YouTube