Aunque la economía de Estados Unidos muestra signos de mejora, con desempleo bajo e inflación decreciente, muchos estadounidenses aún enfrentan la carga de los altos costos de vida, siendo los alquileres de viviendas en Illinois un desafío particularmente apremiante.
Un análisis de Zillow, empresa líder en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, revela que los alquileres promedio son aproximadamente un 35% más altos en comparación con el período previo a la pandemia de Covid-19.
Esta situación se explica por la falta de viviendas disponibles y el aumento constante en la demanda del sector, reseña TV Azteca.
La tendencia alcista de los alquileres en Illinois continuará en 2025, según un análisis de Construction Coverage basado en datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD). Se proyecta un aumento del 5.2% en el costo promedio estatal.
El análisis revela un aumento de $84 en el alquiler promedio en Illinois, lo que se traduce en un incremento de $1.625 en 2024 a $1.709 en 2025.
La subida del 5.2% en el estado supera ligeramente el promedio nacional proyectado de 4.8%.
¿Por qué aumentan los alquileres de viviendas en Illinois?
Durante los años 2010, la industria de la construcción de viviendas en Estados Unidos no pudo mantener el ritmo de la demanda, particularmente después de la Gran Recesión, que afectó a muchos constructores.
Esta situación generó una falta de viviendas disponibles, lo que, sumado a una demanda elevada, resultó en una escasez de viviendas de alquiler y tasas de desocupación cercanas a mínimos históricos.
La crisis de Covid-19 en 2020 tuvo un impacto significativo en el mercado de alquileres, exacerbando las tendencias existentes, resume TV Azteca.
Aunque los programas gubernamentales brindaron alivio al mantener los alquileres relativamente estables durante los primeros meses de la pandemia, el crecimiento de los precios experimentó un aumento drástico a principios de 2021.