El mercado de alquileres en Estados Unidos (EEUU) está en constante cambio, sin embargo, siempre hay ciertos estados y ciudades que destacan por ser los más populares, liderando las búsquedas.
Este es el caso de Miami, Florida, que suele mantenerse como una de las ciudades más demandadas, pero esta vez otra ha igualado su posición.
En este sentido, el portal de RentCafe indica que el mercado de alquiler de este verano ha estado experimentado giros “sorprendentes”.
Recordemos que, RentCafe es una plataforma en línea que facilita la gestión de alquileres y la comunicación entre inquilinos y propietarios.
Esta se ha dado a la tarea de realizar publicaciones con rankings e informaciones que ayudan a las personas en EEUU a decidir cuál será su próximo lugar de vivienda.
Resulta que en uno de sus estudios más recientes ha revelado qué ciudad se encuentra a la par con Miami, se trata de Chicago, Illinois.
El portal asegura que se ha estado generando una transformación del Medio Oeste, esta se ha visto impulsada por una economía diversificada en tecnología y fabricación.
Lo que ha estado atrayendo a inquilinos conscientes del presupuesto que buscan asequibilidad, comodidades y naturaleza.
Indicadores de que Chicago está a la par de Miami
Entonces, el aumento en la demanda ha impulsado a los suburbios de Chicago a la cima de la lista, desafiando el dominio de larga data de Miami en el mercado de alquiler de EEUU.
Para llegar a esta conclusión, evaluaron ciertas métricas basadas en la medición de la competitividad del mercado de alquiler de EEUU, mediante el cálculo de un Índice de Competitividad de Alquiler (RCI).
Se tiene que los suburbios de Chicago han empatado con Miami en el título del mercado de alquiler más popular de la nación durante la temporada alta, ambos con un puntaje RCI de 91.3.
Esto, sobre todo, en lugares como:
- Naperville, IL; Schaumburg, Illinois; Oak Brook, Illinois; Evanston, Illinois; Deerfield, Illinois; Arlington Heights, Illinois; Glenview, Illinois; Barrington, Illinois; y Wheaton, Illinois.
En dónde conseguir un apartamento es extremadamente difícil, y la competencia es intensa.
Las unidades vacantes generalmente se alquilan dentro de los 33 días (casi una semana más rápido que el punto de referencia nacional), y cada apartamento disponible atrae a 16 inquilinos esperanzados, en promedio.
Además, la tasa de ocupación de los suburbios de Chicago aumentó al 95.6% en la temporada alta de alquileres, especialmente porque el 69.5% de los inquilinos renovaron sus contratos de arrendamiento (frente al 67.3% en esta época el año pasado)
Regiones más populares de EEUU
En cuanto a la competitividad de las regiones de EEUU durante la época de mayor actividad para mudarse, se reveló que:
- El noreste lidera con una puntuación de RCI de 80,4, seguido muy de cerca por el medio oeste con una puntuación de 80.
- La región del Atlántico Medio le sigue con una puntuación RCI de 78,4, que está a la par con la puntuación de Florida.
- Les siguen el Sur (76,7 en el RCI); California (puntaje RCI de 73.4); el Sudeste (puntaje RCI 73); el Oeste (puntuación RCI 72,9).
- Seguidos por el Suroeste (puntaje RCI de 72.6). El noroeste del Pacífico tiene el puntaje más bajo de RCI con 70.6 durante la temporada alta de alquiler.
Con información de RentCafe
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