En Texas, el mercado inmobiliario presenta una oportunidad única en 2025: los precios de las casas están disminuyendo por segundo año seguido, algo que no ocurría desde hace 15 años, lo que podría favorecer a los compradores.
Mientras que en gran parte de Estados Unidos los precios de las viviendas experimentan un aumento, Texas se distingue por una tendencia opuesta, con significativas disminuciones en ciertas áreas.
Según datos proporcionados por Zillow, se observa que en ciertas zonas de Texas los precios de las viviendas han disminuido hasta un 10%, reseña El Mañana.
Al cierre del 2024, el precio promedio de una casa en el estado se situó en 298.684 dólares, reflejando una leve reducción de 240 dólares en comparación con el inicio del mismo año.
En condados texanos como Throckmorton, Hall, Crockett y Cottle, se registra una reducción de precios de vivienda que oscila entre el 5% y el 10%, lo que refleja un significativo ajuste en el sector inmobiliario del estado.
El condado de Texas con los precios de viviendas más bajos
Según un análisis de Zillow, el condado de Cochran, al oeste de Lubbock, presenta el valor de vivienda más bajo en Texas, con un promedio de 59.700 dólares.
El estudio, que examinó 243 de los 254 condados del estado, también encontró que otras 27 áreas tienen viviendas con precios inferiores a los 100.000 dólares.
Los condados de Kendall, Blanco y Collin presentan los precios de vivienda más elevados en Texas.
Kendall lidera la lista con un promedio de 571.700 dólares, seguido por Blanco, cerca de Austin, y Collin, al noreste de Dallas, ambos con valores que exceden el medio millón de dólares.
Los condados de Reeves, al suroeste de Midland/Odessa, y Karnes, al sureste de San Antonio, experimentaron las mayores disminuciones en los precios de vivienda. Ambos condados registraron una caída del 20.6% entre 2019 y 2024.
En Reeves, los precios bajaron de 193.600 dólares a 154.000 dólares, mientras que en Karnes disminuyeron de 188.000 dólares a 149.000 dólares.