Las altas tasas hipotecarias afectan más a los compradores que a los vendedores en el mercado de viviendas, a medida que se aproxima la temporada de compras, según los últimos datos de Zillow.
Aunque la competencia varía por región, muchos compradores pueden esperar reducciones en los precios de las propiedades, reseña El Diario de NY.
Skylar Olsen, economista jefe de Zillow, señala que los propietarios están regresando al mercado, pero los compradores aún enfrentan altos costos mensuales.
A pesar de esto, los vendedores están dispuestos a bajar precios, ya que el valor de las viviendas se mantiene cerca de máximos históricos.
VALORES DE LAS VIVIENDAS
Los valores de las viviendas han aumentado un 44 % desde antes de la pandemia y un 2.6 % interanual.
Las tasas hipotecarias alcanzaron el 7.04 % en enero, el nivel más alto desde mayo, lo que ha impactado las nuevas ventas, que cayeron un 3.6% interanual.
Los vendedores parecen menos preocupados por las tasas, con un aumento del 12 % en nuevas propiedades en el mercado. La mayoría de los vendedores (78 %) se motivaron por eventos de vida y solo el 54 % compró una nueva casa.
A pesar de los desafíos para los compradores, muchos vendedores están obteniendo precios superiores a los solicitados. Casi el 25% de las casas vendidas en diciembre se vendieron por encima del precio original.
Los compradores, aunque frustrados por las tasas altas, tienen más poder de negociación, con un 23% de los vendedores reduciendo precios en enero, la mayor proporción desde 2018.
Las reducciones de precios son más comunes en ciudades como Phoenix, Tampa y Jacksonville.
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