Realtor.com publicó un informe sobre el mercado inmobiliario para 2025 donde refleja que, a pesar de las altas tasas hipotecarias, se anticipa un aumento significativo en las ventas de viviendas en varias ciudades de Estados Unidos, especialmente en Sun Belt.
Se estima que las ventas en los principales mercados crecerán entre un 13.5% y un 27.1% en comparación con el año anterior.
Los mercados destacados comparten características comunes, como una concentración en el sur y el oeste, un crecimiento reciente en las ventas, un inventario abundante gracias a nuevas construcciones y poblaciones más jóvenes, muchas de ellas con vínculos militares o internacionales.
Aunque la asequibilidad sigue siendo un desafío, los programas de préstamos respaldados por el gobierno están facilitando el acceso a la propiedad para muchos aspirantes a propietarios.
Ciudades con incremento
Las ciudades con el mayor incremento proyectado en las ventas de viviendas existentes en 2025 son:
- Colorado Springs, Colorado: $485.000 de promedio y aumento interanual de +27.1%.
- Miami, Florida: $525.000 de promedio y aumento interanual de +24%.
- Virginia Beach, Virginia: promedio de $394.900 e interanual de +23.4%.
- Richmond, Virginia: promedio de $429.595 e interanual de +21.6%.
- McAllen, Texas: promedio de $269.000 e interanual de +19.8%.
- El Paso, Texas: promedio de $289.950 con interanual de +19.3%.
- Little Rock, Arkansas: promedio de $270.788 e interanual de +18.6%.
- Greensboro, Carolina del Norte: promedio de $324.249 e interanual de +17.3%.
- Washington, D.C.: promedio de $569.999 e interanual de +17%.
- Harrisburg, Pensilvania: promedio de $309.995 e interanual de +16.8%.
Economía inflacionaria
En un contexto de inflación en Estados Unidos, estos índices de precios y proyecciones de ventas son cruciales. La capacidad de adquirir vivienda se ve afectada por la inflación, lo que puede limitar la asequibilidad para muchas familias.
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Sin embargo, el crecimiento en ciertas áreas puede ofrecer oportunidades para nuevos propietarios, especialmente aquellos que se benefician de programas de financiamiento accesibles.
Estos factores son esenciales para entender las dinámicas del mercado y cómo las políticas económicas pueden influir en la propiedad de vivienda en el futuro.
Con información de El Diario NY.
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